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万达帝国前世今生 王健林背后的男人是他
(博讯北京时间2017年6月25日 转载)
    
    来源:伟伟盛世
    
    为什么扒拉万达,一方面是因为王老板最近很红啊,“先定个小目标赚它一个亿”、“投董小姐投的不多就5个亿”、“个人演唱会”啊什么的,真是火的一塌糊涂啊!但我就喜欢干盛世危言的事情,给老王泼点冷水,哈哈。另一方面是因为万达商业私有化从香港退市,万达回归A股失败,这里面的故事真的很精彩啊,万达私有化概念股套了不少人吧,这又是资本市场的事。我一直说地产金融不分家嘛,所以值得絮叨絮叨,扒拉扒拉。
    
    至于我真的很讨厌万达广场的停车场,那是因为收费还老堵车,别的商业中心都可以消费免停车费用就你万达牛啊?倒不是在乎这么几块钱,是因为收费容易照成堵车而且还经常堵一堵就半天真让人闹心。凭心而论,万达办的是真不错,我家娃就喜欢去那边玩,因为离家近,吃喝玩乐什么都有。经过这么多年的发展,经历几代产品的升级换代和强大的招商资源,万达商业地产的发展还是令世人瞩目的。同时万达转型旅游地产也算成功,合肥万达文旅城开业至今我都没进去过,为啥?太火爆了,我也只有节假日有时间,但你知道节假日人太多了,我娃太小了远远的观望过几次,光看人头了。但首富关于超越迪士尼让其亏本的言论真是吹牛吹大了,人家多少年的文化和品牌积累被你一个暴发户一回合就干趴下了,那还叫美国梦吗?再说影响力也不在一个层次上,民族的和世界的暂时还有差距,首富也要正视现实啊!言归正传,下面来掰一掰万达的前世今生。因为万达帝国要扒拉的故事太多太多了我准备写一个系列,当然肯定都是和万达相关的。
    
    万达帝国前世今生 王健林背后的男人是他
    
    众所周知,万达起家是从大连,多少年的总部都在大连,08年才搬到了北京。所以第一个说的就是西南王和王老板的恩怨情仇,大连万达刚起步的时候好像和西南王关系不咋地,所以要跳出大连走向全国。2008年,万达集团将总部从大连搬至北京,位于大连市中心的万达大厦大部分楼层已经卖给当地企业,只保留了两层:28楼万达地产大连项目办公区,以及13楼的万达集团党建基地。整层楼面积有1300多平方米,共划出4个30平米左右的房间,陈列万达集团过去20多年的历史,尤其是名种党政理设成果,以及王健林和国家领导人的合影。
    
    那么他是怎么发家腾飞的呢?据说在上个世纪某一天,首富还是地方小老板小王的时候经过某人引荐去帝都见了一个坐在轮椅上的男人。此后,王老板算是在北京立足了,大望路万达广场项目顺利开张,王老板也进入了几个核心的圈子,特别是姐夫这个伏笔埋的真是牛逼啊,可惜的是,王老板成了首富以后口不择言了,在美帝哈佛演讲答记者问的时候拍马屁给拍到马蹄上了暴露了,这种事情能说出来吗?要是我肯定打死也不承认啊,不知道这个时候首富的智商是不是归零了。大哭中(演讲及答记者问的完整版见http://blog.sina.com.cn/s/blog_4baeaf330102w9ob.html)
    
    万达帝国前世今生 王健林背后的男人是他


    第一章自然要写到王老板和前大连市长的哪点事儿,据说王老板刚起家的时候和前市长关系并不融洽,有一次,在大连市政府在外地召开的内部会议上,参会者亲眼见到王健林与薄熙来发生的冲突,王健林希望政府能够拿出100万元奖金奖励球队。薄熙来就有点发火了,说怎么你还要,你这个盖房子我跟你优惠不是钱吗,你发的那奖金就算是政府发的了,别得寸进尺。
    
    1992年,创立仅4年的万达集团,在时任市长薄熙来等的鼓励下,承接了市政府主导但未完成的拆迁改造工程。签署协议后,遭遇了全国范围内停止房地产一切融资的禁令王健林说:“我一冲动就接下来了,觉得都是哥们。结果我运气不好,1992年底发布了六号文件,停止房地产一切融资,当时我协议都签了。老百姓们闹事、静坐示威,市政府出面开会,决定给我融资,有一家行长答应给2000-3000万贷款。”但这位行长后来显然后悔了,王健林为了这笔贷款,前前后后跑了50多次。呵呵,是哥们就这么给你办事的啊???
    
    万达帝国前世今生 王健林背后的男人是他


    你们能从这张图片看出什么端倪吗?
    
    万达90年代开始在大连起家,后来居然等前市长离开辽宁了才在大本营建了2座万达广场,这是什么仇和怨啊。王老板如果背后要没有一股力量支撑,早被都督捏死了。居然还能做到天朝商业地产的NO1,那么这是一股什么强大的力量连都督都要顾忌三分呢?老王2005年获得了民政部颁发的首届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”。我们敬爱的改革开放的总设计师最在意的就是慈善事业,中华慈善总会的发起人就是邓爷爷的外孙女卓玥。而中华慈善奖是由中华慈善总会颁发的,再联想到前面说的见了时仍康华实业的老大。你懂得!
    
    下面继续说万达的发家史,1988年,大连市西岗区政府办公室主任——王健林同志接手了区房管处下属一家国企房地产公司,这就是万达的前身。企业成立之初,万达启动了大连市西岗区北京街旧城改造,成为全国第一个进行城市旧区改造开发的企业,在全国首创城市旧区改造的发展模式。上世纪90年代初期,万达年房屋销售量占大连市房地产销售总量的两成以上,在大连房地产企业中脱颖而出。后面开发了万达广场几代产品,打赢了三大战役,完成改制实现全部私有化后插上了腾飞的翅膀,至于国企万达经历了企业几轮改制最终变成了王老板的私人企业,这些个故事也没什么说的,基本上那个年代都那样干了,挖社会主义墙角,薅社会主义羊毛。但其中不得不提到一个老王背后的男人,那就是大连一方集团的老板被誉为资本市场神秘大鳄的老孙头——孙喜双。
    
    万达帝国前世今生 王健林背后的男人是他


    2007年,经过一系列调整,最终将万达这家100%的国企变成了王健林100%个人控股的公司,购买全国最大的开发商,才花了一个多亿!在此过程中,孙喜双发挥了至关重要的作用。
    
    2001年,北京合兴成立
    
    2002年,大连万达私有化开始
    
    期间,北京合兴以白菜价收购大连万达股份并随后转让给王健林
    
    2007年,大连万达私有化结束
    
    2007年,北京合兴注销
    
    北京合兴的法人和大股东就是孙喜双,
    
    从布局万达私有化开始,吉林人孙喜双就一直是万达集团最重要的合作者。大连万达全国第一座万达广场并不在大连,而是2003年1月16日开业的长春重庆路万达广场。万达旗下的俩家上市公司中,万达商业和万达院线,孙双喜分别是排名第一和第二的个人股东。2011年6月,大连一方集团将总部迁往北京,与万达总部在一起,直接当了邻居。
    
    可以说几乎每一笔万达投资的背后,都有老孙的背影,尤其是在07年万达彻底私有化之后,万达一方共同投资长白山度假区等旅游项目的总投资额超过1000亿元。甚至老孙控股的大连银行与百年人寿,也都成为了万达系的提款机。
    
    万达帝国前世今生 王健林背后的男人是他


    当然,孙喜双除了自己投资万达以外,更拉了一群小伙伴投资万达,万达在改制之后,那些总额上千亿的旅游项目,泰山会的小伙伴们几乎全部跟投,联想柳传志、泛海卢志强等人都跟随着孙喜双成为了万达的铁杆支持者。
    
    很显然,首富不是一个人在战斗,而是一群人,这群人包括老孙到底是什么来头呢?且听下一章分解。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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