晨海:在“全国土地日”呼唤中国应有“全国住房日”
(博讯2004年6月25日)
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----清算建设部的九项罪行，大刀向建设部头上砍去（修订稿）
发表修订稿（下简称：清算）说明：偶见国内报道，今日（6月25日）是“全国土地日”，据称“土地是最珍贵的资源”。不错，土地，二十多年来已成为国内政府与贪官的最大财源。而住房问题，却成为国内人民的“基本悲哀”。日前我发表《清算》，披露了此问题的严重性。而近日国内报载：全国房价今年1月至5月又平均涨幅10.8％，足见胡温中央的麻木不仁！为此，我修订《清算》，再次在《博讯》发表，特地呼吁：中国应设立“全国住房日”！胡温应为中国人民的安居乐业做点实事！
作者 晨海
1、房产业排在暴利行业榜的第一位
2002年底公布的《福布斯》的《中国富豪排行榜》前100名中，从事房地产业的就占了25席。房地产业所造就的亿万富翁，比中国任何一个行业都多。全世界的房地产业的利润都在5％左右，而中国至少15％（这是向中国税务隐瞒收入而公布的数字，实际上利润率更高！）
多年来，国内报刊公布“暴利行业榜”，均将房产业排在第一名。
2、令人惊诧的是，大多数房产公司却宣布亏损
房产业暴利排名第一，每年绐国家上交利润税收却是惊人地少！？例如，据《焦点房地产网》报道：广州有1318家登记在册的房地产公司，2001年有1288家对外宣告“亏损”，仅30家赢利。赢利面仅为全行业的2.2％。亏损企业为全行业的97.8％。
广州房地产业2001年完成开发投资387.02亿元，但全行业实现利润仅8.
82亿元，整体赢利水平不足2. 3
％，远远低于社会行业的平均利润率。于是，出现了房产公司老总天天泡在娱乐场所吃喝玩乐，却对记者说：他搞房产的利润，“其实跟卖酱油的差不多”的中国新闻！
暴利第一，而给国家上交利润税收却是如此之少？这里面有多少惊天黑幕？！
3、中国房产业卖的房子是全世界最贵的
北京、上海住房价格，目前已与国际大都市相差无几，例如上海北京市内每平方—万元的房价已接近香港、纽约的价格。可是，最近（5月19日）权威部门公布的全国城镇单位在岗职工年平均工资仅是
14000元人民币，（2002年为12422元，2001年为10870元，
2000年为9371元)，不过1700多美元；而美国、香港人均收入，都在50000美元上下。相差了30多倍！
一个国内在岗职工在北京上海要买100平方米的住房，得不吃不喝地攒上70年！
中国的房价之高，真是在古今中外登峰造极！
4、房产业已成了全国贪官最主要的取款机
近三十年，可说在中国盖了几幢楼几套房子？就滋生了同样多的贪官。这是中国房产业巳经公开的秘密！
5、中国房产业在各项指标上均大大超过了国际公认的警戒线！
A、囤积土地：5月17日报载，国土资源部部长孙文盛透露：至2003年年底，国家土地储备量约为170万亩，而全国房地产商手中囤积的土地至少70多万亩，约占一半。
房商囤积土地，以制造“供不应求”的假象，推高地价房价，以敲诈百姓。
B、空置率：据报载与平新乔博士研究：全国房产的空置率平均在38%左右。而国际警戒线是20%
，中国的房产空置率竟超过警戒线一倍！
C、银行贷款坏帐：平新乔博士的研究披露：每年进入房地产业的投资额都以1000亿元以上的幅度递增，由1999年的4103亿元迅速攀升至2003年的10323亿元。
而据「华盛顿邮报」2002年1月报导，中国银行的坏帐比例高占总贷款额的27%，但多数民间金融专家认为，实际数字应比官方公布数字至少高出二倍。这中间有多少是房货糟踏的？只有天晓得！
6、建设部强占全国城市私房、侨房达四十年之久，至今大多数没退还！
在50年代的“房改”和66年的文革中，全国城市的私房和侨房全被没收，至今大多数没有退还！有的地方虽退还楼上住房，仍强占楼下店面让各地房管局收租，严重野蛮地侵犯了人民与华侨的合法私产！
建设部官员5月18日在国务院新闻办召开的记者招待会上说：“绝大部分的历史遗留问题都得到了比较好的解决。当然不是说没有问题”，“要解决这个实际问题还需要一个过程”？
落实侨房私房政策的工作竟拖了四十年之久还“当然不是说没有问题”？“还需要一个过程”？
其实，是大部分店面产权与使用权均没有解决！有很多业主已去世，合法私产至死没有退回，使他们死不瞑目！而建设部官僚却闭着眼晴说瞎话：“比较好的解决”，真是不知天下有羞耻两字！建设部野蛮侵犯公民与华侨的私产，完全是违法行为，不仅应立即退回所有被占的房产，还应承担一切赔偿责任！
7、违法一次性收取七十年土地使用费
中国法律并没有此项规定，而全国各地政府均在强行一次性收取七十年的土地使用费，大大加重购房者的负担，又使以后的政府断了财源，完全是杀鸡取蛋、对人民敲骨吸髓。
8、违法按楼面层收取土地使用费
此黑招将一块地的土地使用费改按楼面层（例如20层）重复多收n遍！（例如20遍）！完全是极无耻的敲诈！
9、建设部的黑网罩住了全国党报等媒体。
近年来，各地党报纷纷盖起了20多层的报社大厦，这里面有不少黑幕：一份大部分内容转抄转载新华社通稿的报纸（这种报纸如民办，仅需几个员工足够了！），能用多大地方？无非是报社自用一、二层，其余大部分楼层用于出租或与其他企业“合作”经商，以便报社牟取利润。当然，报纸总编大人也少不了好处？
于是，中国的报纸媒体大多看好楼市，大多赞许房产商，对房价的看涨是惊人的一致！而对中低收入的百姓住房问题，也是惊人一致地长期装聋作哑！。
综上所述，建设部是国内一切黑暗腐败的集大成者！
建设部对人民百姓可说极尽敲诈之能事！它的房屋政策完全反动黑暗透顶！
与此相对照，香港，却是对中低收入者采取极优惠的房屋政策。
同属中国，香港的房屋政策与中国建设部完全不同，据平新乔博士介绍：“香港政府曾用十六年时间着重推行‘居者有其屋计划’，为中下层居民建造的‘屋苑’，几与私人楼宇媲美，价格仅为私人楼宇的65%-75%；为鼓励中低收入者自购住房，政府采取了免收地价、100%还贷等优惠措施，使居民能在50多家金融机构按揭贷款的帮助下分期付款购房。一举解决了222.5万普通市民的住房问题。”
而中国建设部的工作重点并不是广大普通市民！这个建设部不是人民的建设部，而是骑在人民头上的奸商黑商！
当年日本鬼子的侵略，使许多中国人无家可归。现在的建设部，也使很多中国人无屋可居！建设部犹如日本鬼子！
大刀向鬼子们头上砍去！ 大刀向建设部头上砍去！
(博讯 boxun.com)
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